О чём эта история

Эта история не о том, что можно назвать из ряда вон выходящим, не то, из-за чего хватаются за голову и восклицают «боже мой». Наша история уже не удивляет людей — от этого, в первую очередь, и становится жутко.
Не мы первые, не мы последние, чей труд и даже само существование ни во что не ставят. За такими как мы – сотни тысяч жизней, разрушенных по чьему-то молчаливому согласию, из-за принципиального нежелания быть чуть более человечными.
Рассказываем мы это не для того чтобы просить помощи, – для того, чтобы люди не повторяли наших ошибок, не доверяли лживым обещаниям и пустым словам тех самовозведенных богов, которые думают, что они вправе вершить человеческие судьбы. За глухими стенами дубовых кабинетов они делают вид, что понимают тебя, дают надежду — а потом забирают все, что у тебя есть.
Считается, что главное за себя знать, что ты человек хороший и порядочный - но, пора признать, чем добрее и честнее ты будешь, тем сложнее тебе придется в этом обществе.
К этому, увы, подготовить просто невозможно.
Никто не научит, как держаться на плаву, когда очень хочется сдаться, как научиться снова спать по ночам, как жить дальше, когда потерял самого близкого и родного человека.
Эта история рассказана для того, чтобы быть услышанными, и чтобы сказать тем, кто, как и мы, столкнулся с несправедливостью — ни в коем случае не сдавайтесь!
Самое дорогое в этой борьбе мы уже потеряли, теперь остается идти до конца.

Основные пункты письма

Для тех, кто не готов читать весь текст,
но хочет быть в курсе дела
Новый хозяин
Участок в центре города по заказу расчищают под нового хозяина
27 млн рублей
Япаров В.М. вложил в муниципальное имущество более 27 миллионов рублей
Лишение субсидий
Социально-значимый объект лишился субсидий и дотаций на содержание
Отказ от возмещений убытков
Администрация города отказывается возмещать Япарову В.М. убытки и пытается изъять помещение, нарушая все регламенты по работе с арендатором
Организованная преступная группировка
Фальсификация договоров, раздутые долги, начисление пени на несуществующие договоры
Возмутительно
Бесчеловечное отношение к арендатору и населению города переходит все границы

Фото Пушкинской бани

Весь текст письма
Индивидуальный предприниматель Япаров Валерий Маликович длительное время параллельно с основным видом деятельности (медицина) занимается проблемами развития банного хозяйства на территории города Перми.

С середины 90-х годов прошлого века Япаров В.М. был сначала директором банно-прачечного треста г. Перми, затем директором бани «Пушкинская».
С 2003 года Япаров В.М. является арендатором бани «Пушкинская». В 2004 договор аренды между Япаровым В.М. и Департаментом имущественных отношений администрации города Перми был перезаключен на новый (десятилетний срок). По истечению договора, он считается продленным на неопределенный срок. Его расторжение определяется внутренним Регламентом ДИО.

Акт обследования помещения 2003 года подтверждает, что помещение было в неудовлетворительном состоянии, разрушено, требовался капитальный ремонт муниципального имущества.
Первоначальные условия арендных правоотношений учитывали сложность обеспечения жителей банными услугами:
1
Коммунальные тарифы
Коммунальные тарифы рассчитывались как для физических лиц, т.к. оказываемые услуги с использованием воды, тепла и электроэнергии потреблялись исключительно жителями Перми.
2
Арендная плата
Постоянная арендная плата с предоставлением специальных скидок: субсидии; компенсации за проведенный арендатором капитальный ремонт бани.
В 2008 году политика администрации города Перми по отношению к арендаторам муниципального имущества существенно изменилась:
1
Ставки для предприятий
Бани перевели на оплату коммунальных тарифов по ставкам для промышленных предприятий.
2
Ликвидация субсидий
Были ликвидированы муниципальные преференции (субсидии) для предпринимателей, оказывающих услуги по помывке, за предоставление услуг пенсионерам и иным малообеспеченным лицам.
3
Затраты на капитальный ремонт
Для всех арендаторов муниципального имущества г. Перми был отменен порядок принятия к зачету, в счет арендной платы, затрат на капитальный ремонт объектов городского хозяйства.
Все имеющиеся льготы для арендаторов объектов банного хозяйства были ликвидированы в одностороннем порядке. Несмотря на это, специалисты потребительского рынка продолжали направлять арендатору Япарову В.М. рекомендации по льготным тарифам для пенсионеров и малообеспеченных лиц. Путем длительного судебного спора (2006-2009 гг.) Япаровым В.М. обязал ДИО принять к зачету ВСЕ, предъявленные, затраты на капитальный ремонт бани «Пушкинская» в сумме 1,5 млн. рублей.

Неудивительно, но после данного судебного спора никто из представителей Департамента имущественных отношений и МУП «Содержание муниципального имущества», а также из
МУ «Технический надзор за капитальным ремонтом» не обращался к Япарову В.М., не проводил технические экспертизы и не интересовался судьбой данного объекта.

Ежегодно проводилась проверка использования муниципального имущества специалистами МКУ «Содержание муниципального имущества (которое по договору с ДИО было обязано обеспечивать текущий и капитальный ремонт, обеспечить предоставление коммунальных услуг).

В 2007 году, желая существенно улучшить качество оказываемых жителям г. Перми медицинский услуг, Япаров В.М. получил разрешение на строительство пристроя к бане – оздоровительный центр (10 этажей) и начал осуществление строительства. В настоящее время пристрой существует в виде объекта незавершенного строительства (свайного поля). Наличие всех необходимых документов: разрешение на строительство, проект, землеотвод, градостроительный план, экспертное заключение, спровоцировало несколько групп заинтересованных лиц на осуществление рейдерских действий по захвату объекта, земли и, в том числе, бани.

Однако, этого ДИО (администрации г. Перми) показалось мало. На предпринимателя начались системные атаки городских чиновников и иных лиц. Очевидно, что одной из важнейших причин концентрации атак именно на Япарове В.М. послужила возможность строительства. Степень интенсивности данных атак за прошедший период значительно колебалась от нормальных отношений до «объявления войны».
С 2008 г. по 2013 год проходил судебный спор по учету затрат арендатора на капитальный ремонт бани «Пушкинская». Причем, волокита в решении данного вопроса позволила ДИО (в дальнейшем) ссылаться на пропуск Япаровым В.М. срока исковой давности (более трех лет). Судом закреплены две строительные экспертизы, подтверждающие, что Япаров В.М. (с 2003 г. по 2013 г.) затратил более 27 млн. рублей, которые Департамент умышленно не захотел возмещать арендатору.

В 2011 году Япаров заключил договор купли-продажи помещения. Умышленно не учитывая затраты Япарова В.М. в счет оплаты по договору купли-продажи части 1-го этажа бани «Пушкинская» (27 млн. руб. – стоимость неотделимых улучшений) ДИО предъявил иск о расторжении данного договора, изъятии имущества и взыскании пени.

Особенно яркой демонстрацией политики ДИО в отношении Япарова В.М. явилось арбитражное дело о взыскании пени по расторгнутому договору купли-продажи. По данному спору ДИО пыталось взыскать с Япарова В.М. пени по расторгнутому договору купли-продажи в совокупном размере 516 млн. руб. Более того, сумма данной пени была так же необоснованно включена в доходную часть бюджета. По итогам рассмотрения дела в трех судебных инстанция с Япарова В.М. было взыскано только 500 тыс. руб.

Стоит отметить, что в 2013 году на уровне гордумы была разработана «Концепция развития банного хозяйства на территории г. Перми на 2014-2017 годы». В частности, концепция предусматривала строительство пяти новых бань с общими отделениями на 500 помывочных мест в Перми. Появиться они должны были к концу 2017 года за счет средств инвесторов без участия бюджета на ул. Беляева, 9, на ул. Леонова, 74, на ул. Емельяна Ярославского, 62, ул. Солдатова, 33 и Гашкова, 11а. На сегодняшний день на двух участках построены жилые дома, два пустуют, и еще на одном находится магазин автозапчастей.

Япаров В.М. предъявил к Администрации города Перми о признании незаконным бездействия Администрации при неисполнении утвержденной постановлением
Администрацией города концепции развития банного хозяйства города Перми.

Арбитражный суд Пермского края, поддерживая позицию администрации города Перми, написал в тексте судебного акта (решения), что Концепция относится к документам планирования, и не предполагает её выполнения. Другими словами, участки под бани распределены были, а выделение субсидий и дотаций в исполнении не нуждается.

После отказа зачета затрат на капитальный ремонт муниципального имущества, ДИО направил Япарову В.М. предупреждение о расторжении договора, тем самым нарушив внутренние правовые нормы, регламентирующие данные. Так, исходя из регламента, для отправления уведомления о расторжении договора не было основания. Дальнейшая судьба бани с того времени стояла под угрозой.

Между тем, как сказано в концепции, сегодня бани остро необходимы сразу в нескольких микрорайонах Перми: Крохалева, Краснова, Владимирский, Вышка-2.

Пушкинская баня единственная в центре города Перми, которая четыре дня в неделю оказывает услуги пенсионерам по льготным ценам. Развитие банного хозяйства в первую очередь необходимо для создания благоприятных условий для социально незащищенных категорий граждан, в том числе для проживающих в ветхом и аварийном жилье, а также пенсионеров и инвалидов.

Мы, инициативная группа пермяков, объявляем общественную кампанию в защиту Пушкинской бани.
Возможно, вы каждый день ходите на работу рядом с этим местом.

Не проходите мимо
Наши контакты для связи
banya.pushkinskaya@mail.ru
Подпишите петицию или поддержите нас любым способом,
будем рады советам или просто добрым словам
Made on
Tilda